املاک دلتا

این روزها اجاره مسکن با حداقل مراجعه‌کنندگان به بنگاه‌ها روبه‌رو است، این در حالیست فصل تابستان زمان اوج تقاضای بازار اجاره است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند، تابستان امسال رنگ و بویی از رونق ندارد و بازار اجاره تابستان 1400 چنان از رمق افتاده که گویی در میانه پاییز یا اوایل زمستان به سر می‌بریم.

در واقع فایل اجاره در بازار به وفور وجود دارد اما عملا تقاضای اجاره در حال جست‌وجو در بازار بسیار کم‌ تعداد است. نتیجه این عدم توازن تقاضا و عرضه در بازار اجاره قاعدتا باید به صورت کاهش اجاره‌بها خود را نشان دهد؛ موضوعی که واسطه‌ها آن را تایید و اعلام کرده‌اند برخی موجران تا 20 درصد از قیمت پیشنهادی اعلامی اولیه خود عقب نشسته‌اند تا بتوانند پیش از اتمام فصل تابستان آپارتمان خود را اجاره دهند.

آنها پس از سپری شدن چند هفته انتظار به این نتیجه رسیده‌اند که وقتی وضعیت بازار اجاره در تابستان 1400 تا این حد کم‌رمق است، اوضاع در پاییز و زمستان ممکن است به مراتب بدتر باشد.

بنابراین این طور صلاح دیده‌اند که با انعطاف قیمتی، فرصت تابستانی بازار اجاره را مغتنم شمرده و با متقاضیان اجاره توافق کنند. گفته می‌شود تمایل به تمدید قراردادهای اجاره از سوی گروهی از موجران که ترجیح داده‌اند از هرگونه طرح دعوا توسط مستاجر با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا، پیشگیری کنند، سبب شده جابه‌جایی مستاجران محدود باشد.

بسیاری از تحلیلگران بازار مسکن، سه عامل کرونا، افزایش قیمت اجاره بها و کاهش عرضه فایل‌های اجاره را عامل بی رمق شدن بازار اجاره مسکن در فصل تابستان می‌دانند.

در ادامه فایل‌های اجاره در برخی از مناطق پایتخت را مشاهده خواهید کرد.
سعادت آباد: 140 متری، سه خوابه، امکانات (پارکینگ)/ ودیعه: 620 میلیون تومان/ اجاره: ندارد

مطهری: 55 متری، یک خوابه، امکانات (پارکینگ، انباری، آسانسور) / ودیعه: 150 میلیون / اجاره: 5 میلیون و 500

گیشا: 89 متری، دو خوابه، امکانات (پارکینگ، انباری، آسانسور) / ودیعه: 200 میلیون / اجاره: 12 میلیون تومان

جنت آباد شمالی: 120 متری، سه خوابه، امکانات (پارکینگ، انباری، آسانسور) / ودیعه: 350 میلیون تومان/ اجاره: 4 میلیون تومان

نظام آباد: 57 متری، یک خوابه، امکانات (پارکینگ، انباری، آسانسور) / ودیعه: 180 میلیون تومان/ اجاره: ندارد

گاندی: 120 متری، دو خوابه، امکانات (پارکینگ) / ودیعه: 200 میلیون تومان/ اجاره: 11 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «زنگ خطر عرضه مسکن نوساز در تهران» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.