املاك دلتا

در بحبوبه خريد و فروش‌هاي ملكي، وجود فاكتورهاي بسيار مهمي مانند ايمني و امنيت بيشتر در آپارتمان، شما را براي خريد آپارتمان ترغيب كند.

چرا آپارتمان بخريم؟ سوالي كه «مجله ملكي دلتا» با دلايل اصولي و صحيح پاسخ آن را به شما خواهد گفت. پس تا پايان مقاله با ما همراه باشيد.

در وهله اول ايمني و امنيت از دلايل مهم براي خريد آپارتمان و سرمايه‌گذاري در اين بخش است. با توجه به شرايط معيشتي خانواده‌ها كه اين روزها شاهد آن هستيم، هر دو شريك زندگي خارج از خانه مشغول كار هستند.

گاهي اوقات افراد مسن تنها در خانه ساكن مي‌باشند در شرايطي كه فرزندان آن‌ها در خارج از منزل مشغول به كار هستند. از اين رو خريد آپارتمان بهترين گزينه براي شماست تا امنيت شبانه روزي را براي خانواده خود تضمين كنيد.

علاوه بر قيمت كه ارزش آپارتمان را بالا برده است، ويژگي‌هاي زيادي از جمله طراحي، منطقه سكونت در خيابان‌هاي اصلي شهر و بهره‌گيري بيشتر از فضاي زمين مي‌تواند عوامل مهم در انتخاب خريد آپارتمان باشد.

استخر شنا، باشگاه بدنسازي و ديگر وسيله‌هاي ورزشي مجموعه امكاناتي بوده كه آپارتمان‌هاي نوساز از آن بهره مي‌برند. اين دسته از آپارتمان‌ها براي خيلي از افراد كه ساعت كاري نامنظمي دارند و به هر دليلي رفت و آمد به باشگاه برايشان دشوار است، مناسب خواهد بود.

اين روزها شاهد قطعي پيش‌بيني نشده آب و برق بيشتر از حد تصور هستيم. اكثر سازندگان مشهور براي هر واحد در يك آپارتمان از نيروي پشتيباني كافي به شكل ژنراتور براي توليد برق در زمان اضطراري و پمپ آب براي چاه استفاده مي‌كنند.

فضاي تفريحي يا حياط بزرگ به همراه آلاچيق در بيشتر آپارتمان‌ها باعث خواهد شد كه شما زماني بيشتري را با خانواده سپري كنيد.

پيشنهاد خريد: اگر تمايل به خريد يك آپارتمان با امكانات عالي هستيد، انتخاب خود را با خريد آپارتمان در فرمانيه از سايت ملكي دلتا شروع كنيد.

در اين گزارش قرار است شما را با محله‌اي در شرق تهران كه شايد كمتر نامش به گوشتان خورده باشد آشنا كنيم و نگاهي به قيمت مسكن در اين محله داشته باشيم.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محله كرمان يكي از محله هاي شرقي پايتخت محسوب مي‌شود كه در منطقه 8 پايتخت واقع شده است.

اين محله از لحاظ دسترسي و امكانات شهري موقعيت تقريبا مناسبي دارد اما يكي از نقاط منفي اين محله كه مي‌توان به آن اشاره كرد وجود آلودگي هوا و آلودگي صوتي است كه دليل آن نزديكي به بزرگراه‌هاي رسالت و اتوبان امام علي است.

بافت اين محله تلفيقي از خانه‌هاي نوساز و قديمي است اما آن طور كه گفته مي‌شود هيچ پهنه گسلي در اين محله وجود ندارد از همين رو مي‌توان به دليل زلزله خيز بودن استان تهران اين را يك مزيت براي اين محله در نظر گرفت.

بررسي قيمت خريد آپارتمان در كرمان
در ادامه بهتر است به سراغ بررسي قيمت مسكن در اين محله برويم تا شما بتوانيد براي خريد آپارتمان در كرمان راحت‌تر تصميم بگيريد.

مي‌توان گفت ميانگين قيمت مسكن در اين محله «متوسط» است و شما مي‌توانيد به طور متوسط با بودجه بين 25 تا 32 ميليون تومان (هر متر مربع) در اين محله اقدام به خريد خانه كنيد.

براي مثال در حال حاضر يك واحد آپارتمان 70 متري دو خواب، كوچه اصلي، دو سال ساخت، طبقه سوم با نورگيري عالي، داراي يك پاركينگ، بالكن و انباري، ملك شخصي ساز متري 32 ميليون تومان آگهي شده است.

البته شما اين روزها كه مسكن در ركود به سر مي‌برد امكان يافتن خانه زير متري 25 ميليون تومان را در اين محله خواهيد داشت.

براي مثال يك واحد مسكوني 65 متري، دو خواب، 10 سال ساخت، بازسازي شده و با امكانات (پاركينگ – آسانسور – انباري) متري 22 ميليون 800 هزار تومان آگهي شده است از همين رو شما براي خريد اين خانه تنها نياز به يك ميليارد و 480 ميليون تومان بودجه داريد.

اگر به دنبال خريد آپارتمان در محله كرمان هستيد و قصد داريد فايل‌هاي بيشتري از اين محله را مشاهده كنيد به سايت ملكي دلتا مراجعه كنيد.

مطالعه بيشتر: مطلب «با چقدر نقدينگي در توانير خانه بخريم؟» در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

محله اختياريه در منطقه 3 تهران قرار دارد و از لحاظ دسترسي خطوط حمل و نقل عمومي در موقعيت بسيار خوب و مطلوبي قرار دارد.

در گزارش امروز «مجله ملكي دلتا» به معرفي محله اختياريه كه يكي از محله‌هاي دلنشين و خوش آب و هواي تهران است، مي‌پردازيم.

قيمت خريد آپارتمان در اختياريه براي افرادي كه مي‌خواهند از آب و هواي آلوده تهران به دور باشند، گزينه خوبي خواهد بود.

تا چندي پيش محله اختياريه بخشي از زمين هاي دروس بود كه بعدها به يك محله جداگانه تقسيم يافت.

در اين محله يك خيابان به نام خيابان اختياريه وجود دارد كه جزو طولاني ترين خيابان‌هاي شمال تهران به حساب مي آيد.

از امتيازاتي كه سبب بالا رفتن قيمت آپارتمان در اين محله شده است به مراكز آموزشي، مراكز بهداشتي و درماني، باشگاه‌هاي ورزشي، بوستان‌ها، مراكز تجاري، دسترسي مناسب به حمل و نقل و ديگر موارد مي توان اشاره كرد.

با كمي جستجو در سايت ملكي دلتا متوجه خواهيد شد كه محله اختياريه در دسته محله‌هاي گران قيمت قرار دارد.

بسته به عوامل مختلفي از جمله سن بنا، متراژ ساختمان، مصالح بكار رفته در آپارتمان و ديگر امكاناتي كه وجود دارد، آپارتمان با قيمت‌هاي مختلف را مي‌توانيد به راحتي از سايت ملكي دلتا پيدا كنيد.

قيمت خريد آپارتمان در اختياريه
معرفي محله اختياريه به شما نشان خواهد داد كه قيمت آپارتمان در اختياريه با رنج قيمت خريد آپارتمان در پاسداران برابري مي‌كند

برفرض مثال اگر مي‌خواهيد آپارتمان با متراژ 113 متر 12 سال ساخت و با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با 39 ميليون و 823 هزار تومان در هر متر مربع بخريد، حدود 4 ميليارد و 500 ميليون تومان نقدينگي به همراه داشته باشيد.

يا اگر به دنبال آپارتمان گران قيمت هستيد آپارتمان با متراژ 200 متر نوساز با امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) با 87 ميليون تومان و 500 هزار تومان در هر مترمربع با قيمت نهايي 17 ميليارد و 500 ميليون تومان در سايت ملكي دلتا آگهي شده است.

پيشنهاد خريد: اگر مي‌خواهيد در يك محله ايده آل سكونت داشته باشيد، خريد آپارتمان در ميرداماد گزينه خوبي خواهد بود.

قيمت اوراق مسكن نسبت به دو هفته قبل كمي رو به افزايش بوده است؛ متاهل‌هاي تهراني كه دو هفته قبل با پرداخت 28 ميليون و 608 هزار تومان قادر به گرفتن وام 240 ميليون توماني بودند، امروز بايد براي دريافت اين وام 29 ميليون و 808 هزار تومان پرداخت كنند.

به گزارش مجله ملكي دلتا، افزايش قيمت اوراق مسكن در سال جاري به نحوي بوده است كه در سال گذشته براي هر برگ اوراق تسهيلات مسكن در ماه‌هاي فروردين و ارديبهشت 60 هزار و 700 و در خرداد ماه سال 1399، 60 هزار و 200 تومان پرداخت شده است.

هر برگ از اوراق تسهيلات مسكن بانك مسكن در تير ماه سال گذشته با قيمت 61 هزار و 500 تومان، در مرداد ماه 61 هزار تومان و در شهريور ماه 6 هزار و 900 تومان داد و ستد مي‌شود.

اما در فروردين ماه سال جاري با قيمت 6 هزار و 400، در ارديبهشت ماه با قيمت 61 هزار و 300 و در خرداد ماه نيز با قيمت 62 هزار و 100 تومان معامله شد.

افزايش قيمت اوراق مسكن در تهران
براساس اين گزارشات، با توجه به اينكه مجردهاي ساكن تهران مي‌توانند تا 140 ميليون تومان تسهيلات (100 ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن و 40 ميلون تومان جعاله) دريافت كنند، براي دريافت 100 ميليون تومان تسهيلات بايد 200 برگه تسهيلات مسكن خريداري كند كه هزينه اين تعداد اوراق با تسه 62 هزار و 100 توماني، 12 ميليون و 420 هزار تومان مي‌شود.

متاهل‌هاي تهران نيز مي‌توانند تا سقف 240 ميليون تومان شامل 100 ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن براي هر نفر و 40 ميليون تومان وام جعاله دريافت كنند؛ بنابراين زوجين بايد 400 برگه تسهيلات مسكن خريداري كنند كه هزينه آن 24 ميليون و 840 هزار تومان مي‌شود كه همراه با هزينه 4 ميليون و 968 هزار تومان وام جعاله كه براي آن بايد 80 ورق تسهيلات مسكن خريداري كنند در مجموع بايد 29 ميليون و 808 هزار تومان پرداخت كنند.

پيشنهاد مطالعه: اگر مي‌خواهيد درخصوص تسهيلات مسكن بيشتر بدانيد، مطلب «سود و زيان اوراق تسهيلات مسكن در سال گذشته چقدر بود؟» مطالعه نماييد.

عضو كميسيون عمران مجلس گفت: مصوبه ستاد كرونا براي مستاجران به دليل عدم نظارت دستگاه‌هاي متولي كاملا رها شده و مردم را با مشكلات بسيار زيادي مواجه كرده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، سيد البرز حسيني با اشاره به افزايش سرسام آور اجاره بها مسكن، گفت: با توجه به افزايش نرخ اجاره بها و بروز مشكلات اقتصادي ناشي از كرونا، ستاد ملي مقابله با كرونا در جهت حمايت از مستاجران، مصوبه‌اي در خصوص تعيين سقف اجاره بها و عدم جابه‌جايي مستاجران با همكاري قوه قضاييه تصويب كرد.

وي ادامه داد: اجراي مصوبه ستاد كرونا با توجه به اينكه در روزهاي آخر دولت قرار داشتيم، كارها به صورت كلي رها و بيش از 90 درصد آن اجرايي نشد.

عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي تصريح كرد: بسياري از مردم براي وام وديعه مسكن ثبت نام كردند كه متاسفانه اين مصوبه نيز اجرايي نشده و  بعد از گذشت چند ماه هنوز خبري از پرداخت وام نيست.

اين نماينده مردم در مجلس شوراي اسلامي با اشاره به افزايش بيش از 2 برابري اجاره‌بها در برخي مناطق تهران، اضافه كرد: در بسياري از محلات تهران، تصميم‌گيران نهايي قيمت اجاره‌بها، بنگاه‌هاي معاملاتي و مشاوران ملكي هستند، از اين رو با هدف كسب سود بيشتر در حق كميسيون قراردادها، اقدام به بالابردن قيمت به شكل نامتعارف مي‌كنند.

مصوبات براي مستاجران اجرايي نمي‌شود
حسيني با بيان اينكه هيچ ضمانت اجرايي مناسبي براي اجراي مصوبه ستاد كرونا در خصوص مستاجران وجود ندارد، تاكيد كرد: اين مصوبه تنها در رسانه‌هاي مختلف منتشر و اطلاع رساني شد، اما در عمل به دليل نبود نظارت كافي از سوي دستگاه‌هاي متولي اجرايي نشده است.

عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي در پايان اظهار كرد: يكي از اولويت‌هاي اساسي وزير آينده راه وشهرسازي براي كنترل و ساماندهي كوتاه مدت بازار اجاره بها بايد پيگيري و نظارت بر اجراي مصوبه ستاد كرونا باشد.

مطالعه بيشتر: مطلب «۷۷ سال انتظار براي خانه‌دار شدن در تهران» را در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.

محله منيريه تهران علاوه بر حفظ حال و هواي قديمي خود، آپارتمان‌هاي نوساز و مجتمع مسكوني در آن قدعلم كرده است

محله منيريه در منطقه 11 تهران واقع شده است و به گفته «مجله ملكي دلتا» از خيابان‌هاي پرجنب جوش و شلوغ تهران به شمار مي‌آيد.

متاسفانه در اين محله ديگر همچون گذشته خبري از درختان سرسبز و انبوه نيست اما با اينحال هنوز بافت قديمي را دارد.

آپارتمان‌هاي لوكس و گران قيمت و نوساز در اين محله يافت مي‌شود، ولي وجهه تجاري و بازاري منيريه به محليت آن به لحاظ بافت مسكوني برتري دارد.

در اين محله حداقل هشت مدرسه و يا دبيرستان در سطح منطقه منيريه فعال است و يك خانه فرهنگ كه خدمات تفريحي و فرهنگي و آموزشي را به اهالي محل ارائه مي‌دهد.

بسياري از سفارتخانه‌ها و نهادهاي دولتي و غيردولتي در سطح اين محله پراكنده شده اند.

امكانات، دسترسي ها، مراكز تفريحي و آموزشي، مراكز خريد و درماني همگي شما را ترغيب خواهد كرد كه از طريق سايت ملكي دلتا اقدام به خريد آپارتمان در منيريه نماييد.

قيمت خريد آپارتمان در منيريه
در محله منيريه مي توانيد هم خانه با قيمت پايين‌تر و هم آپارتمان با قيمت بالا را براحتي پيدا كنيد. براي مثال چند مورد از آپارتمان‌هايي كه در سايت ملكي دلتا آگهي شده است، را مشاهده نماييد.

آپارتمان با متراژ 46 متر با 5 سال ساخت و 15 ميليون تومان و 652 هزار تومان در هر متر مربع نياز به نقدينگي 720 ميليون تومان دارد.

آپارتمان با متراژ 93 متر و نوساز با امكانات (پاركينگ – آسانسور) و 33 ميليون و 333 هزار تومان در هر متر مربع بايد 3 ميليارد و 100 ميليون تومان پس انداز داشته باشيد.

آپارتمان با متراژ 188 متر 10 سال ساخت و امكانات (پاركينگ – انباري – آسانسور) و 30 ميليون تومان در هر متر مربع در حساب بانكي خود 5 ميليارد و 640 ميليون تومان موجودي داشته باشيد.

پيشنهاد خريد: اگر به دنبال يك محله آرام براي سكونت هستيد، خريد آپارتمان در ولنجك را انتخاب كنيد.

مطابق با محاسبات انجام شده در قالب طرح جامع مسكن، بازار مسكن سالانه به ساخت حدود ۷۰۰ هزار واحد مسكوني در مناطق شهري نياز دارد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، يكي از مهم‌ترين وعده‌هاي ابراهيم رئيسي، رييس دولت سيزدهم براي ساماندهي بازار مسكن، جبران كمبود عرضه از طريق ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني است تا به اين طريق بتواند نياز تقاضاي موجود در بازار را پاسخ دهد. از همين رو اين سوال ايجاد شده كه تامين سالانه يك ميليون واحد مسكوني بر چه اساسي پيش بيني شده است؟

بررسي‌ها نشان مي‌دهد، محاسبات اوليه اين وعده با مطالعات طرح جامع مسكن همخواني دارد، از همين رو براي رسيدن به اين هدف بايد سالانه حدود ۷۰۰ هزار واحد مسكوني در مناطق شهري ساخته شود.

در اين راستا كارشناسان براي تحقق اين هدف چند نكته مهم را مورد توجه قرار مي‌دهند. نكته اول، كه به نظر مي‌رسد در اين مسير بايد مورد توجه قرار گيرد، تراكم خانوار در واحد مسكوني است.

مردم توان مالي براي خريد خانه ندارند
طي سال‌هاي اخير با توجه به افت قابل توجه عرضه مسكن و كافي نبودن توان مالي خانوار براي ورود به بازار، تراكم خانوار در واحد مسكوني افزايش يافته است. به اين معنا كه در حال حاضر يك و نيم ميليون خانوار هستند كه همراه خانوارهاي ديگر در يك واحد مسكوني زندگي مي‌كنند. عددي كه به نوعي نشان دهنده ميزان كمبود اساسي در بازار مسكن است.

حال ممكن است اين سوال به وجود آيد كه آيا در مقطع كنوني به ميزان نياز اين يك و نيم ميليون خانوار، واحد مسكوني در بازار ساخته و عرضه نشده است؟ در پاسخ به چنين سوالي با تاكيد مي‌توان گفت مسكن به اين ميزان عرضه شده اما نكته اساسي آن است كه مسكن ساخته شده طي اين سال‌ها در توان مالي اين خانوارها نيست.

پس نكته مهم ديگري كه بايد مورد توجه قرار گيرد اين است كه مساله اساسي بازار مسكن در نقاط شهري، كمبود مسكن نيست بلكه عدم توانايي مردم در خريد مسكن است.

مطالعه بيشتر: مطلب «جهش قيمت‌ها در بازار اجاره» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.

تيغ تيز بي سر و ساماني اجاره بر گلوي اقشار آسيب‌پذير» توصيف وزير پيشنهادي راه و شهرسازي از وضعيت كنوني است؛ از طرف ديگر بررسي‌ها از رشد اجاره‌بها در مقايسه با اوايل تابستان و حتي نسبت به دو هفته قبل حكايت دارد و ظاهرا اعتناي چنداني به سقف مجاز افزايش ۲۵ درصد نمي‌شود.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، تيغ تيز بي سر و ساماني اجاره بر گلوي اقشار آسيب‌پذير» توصيف وزير پيشنهادي راه و شهرسازي از وضعيت كنوني است؛ از طرف ديگر بررسي‌ها از رشد اجاره‌بها در مقايسه با اوايل تابستان و حتي نسبت به دو هفته قبل حكايت دارد و ظاهرا اعتناي چنداني به سقف مجاز افزايش ۲۵ درصد نمي‌شود.

جهش قيمت‌ها در بازار اجاره، وزير پيشنهادي راه و شهرسازي را بر آن داشت تا اولويت خود را بر اين حوزه بگذارد. رستم قاسمي در پيامي توئيتري نوشته است: «اولين گام در حوزه مسكن، برداشتن تيغ تيز بي‌سرو ساماني ‌اجاره از گلوي نحيف اقشار آسيب‌پذير است».

افزايش اجاره بها در يك ماه گذشته
اما از بازار اجاره خبر مي‌رسد كه با وجود ركود قراردادها، اجاره‌بها طي يك ماه اخير افزايش يافته است. هم‌اكنون نيز عمده فايل‌هاي عرضه شده به بازار اجاره از نوع قديمي و نامرغوب هستند. اين درحالي است كه مالكان به بهانه رشد تورم، افزايش قيمت مصالح ساختماني و عقب ماندگي نرخ رشد اجاره از قيمت مسكن، نرخ‌هايي را پيشنهاد مي‌دهند كه از توان مستاجران خارج است.

در عين حال اغلب اجاره‌نشين‌ها قرارداد خود را تمديد مي‌كنند و كماكان گزارش‌هاي ميداني از تعيين اجاره‌بها بالاتر از سقف مجاز مشخص شده توسط ستاد ملي كرونا حكايت دارد.

نگاهي به فايل‌هاي موجود در بازار اجاره حاكي از آن است كه با نرخ‌هاي رهن فعلي، حدود دو سال قبل (يك و نيم سال بعد از شروع روند افزايش قيمت مسكن) مي‌شد در تهران، مسكن خريداري كرد. آمار تيرماه ۱۴۰۰ رسمي مي‌گويد اجاره‌بها در تهران ۳۵ درصد و در كل كشور حدود ۳۹ درصد نسبت به سال قبل افزايش يافته اما كف بازار، بخصوص در مناطق برخوردار و نيمه برخوردار، گوياي افزايش ۵۰ تا ۷۰ درصد و بعضا ۱۰۰ درصد است.

در پرتقاضاترين محدوده بازار مسكن شهر تهران يعني منطقه ۵، نرخ رهن كامل واحدهاي ۵۰ تا ۷۰ متر قديمي حداقل ۲۵۰ ميليون تومان است و در واحدهاي كمتر از ۵ سال بر اساس موقعيت و امكانات به ۳۰۰ تا ۴۰۰ ميليون تومان مي‌رسد.

در تهرانپارس شرقي واقع در منطقه ۴ نيز كه از تقاضاي بالايي براي خريد و اجاره برخوردار است نرخ رهن كامل واحدهاي ۵۰ تا ۷۰ متر، بسته به سن بنا و امكانات بين ۲۰۰ تا ۳۵۰ ميليون تومان تعيين مي‌شود. اين در حالي است كه سال گذشته با ۱۰۰ تا ۱۵۰ ميليون تومان به راحتي مي‌شد در تهرانپارس آپارتمان رهن كرد.

بازار اجاره بها در جنوب تهران
اوضاع بازار اجاره در جنوب تهران نيز چندان مناسب نيست؛ به طوري كه به دليل تراكم جمعيت براي رهن يك واحد نقلي قديمي در مناطق ۱۴ و ۱۵ بايد دست كم ۱۵۰ ميليون پرداخت كرد كه البته اغلب از امكانات كامل برخوردار نيستند.

مطالعه بيشتر: مطلب «با چقدر نقدينگي در توانير خانه بخريم؟» را در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.

بانك مسكن اعلام كرد كه تسهيلات بدون سپرده بانك مسكن تا پايان شهريور سال جاري تمديد شده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بانك مسكن مهلت استفاده از تسهيلات طرح 82 را تا پايان شهريور سال 1400 تمديد كرد.

وام بدون سپرده خريد مسكن در راستاي مساعدت با خريداران واحدهاي مسكوني و پاسخگويي به تمامي درخواست‌هاي واصله و تعهدات ايجاد شده توسط شعب، تمديد مدت استفاده از منابع ناشي از صدور اوراق رهني مذكور و با در نظر گرفتن تعطيلي‌هاي مربوط به شيوع ويروس كرونا،تا پايان شهريور ماه سال 1400 تمديد خواهد شد.

اعطاي وام بدون سپرده خريد مسكن مذكور مشمول متقاضياني مي‌شود كه پيش نويس قرارداد آن حداكثر تا تاريخ 31 شهريور 1400 تنظيم و قرارداد ذيربط حداكثر تا تاريخ 30 مهر 1400 در دفاتر اسناد رسمي ثبت شود.

پرداخت تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده كه از دي ماه سال جاري به متقاضيان پرداخت خواهد شد به نحوي است كه نيمي از مبلغ تسهيلات از محل اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن و مابقي از محل منابع بدون سپرده پرداخت مي‌شود. به اين ترتيب متقاضيان فقط براي نيمي از تسهيلات نيازمند خريد اوراق هستند.

پيشنهاد مطالعه: اگر مجرد هستيد و تمايل به دريافت وام مسكن داريد، مطلب «وام مسكن مجردان و متاهلان چقدر است؟» مطالعه كنيد.

سيمان و فولاد دو ركن اساسي در صنعت ساختمان هستند كه اين روزها اختلاف قيمت در هر كدام روند ساخت و ساز را با معضل روبرو كرده است.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» مصرف كنندگان اصلي سيمان توليدي را بتن سازان تشكيل مي‌دهند و اين در حالي بوده كه به جاي توليدكننده، دلالان از نحوه عرضه سيمان در بورس سود مي‌برند و با عرضه سيمان پاكتي با قيمت ارزان تر نسبت به سيمان قله عملا كمر صنعت بتن آماده شكسته شده است.

مهرداد نظارت، رئيس كانون سراسري بتن آماده و قطعات بتني ايران، اظهار داشت: از خرداد ماه سال جاري همراه با افزايش قطعي برق، افزايش قيمت سيمان فله و موضوع ورود سيمان به بورس كلا مطرح شد.

با عرضه سيمان در بورس كالا دلالان بيش از قبل وارد عمل شده‌اند و افرادي كه قبلا در اصناف ديگري همچون سكه و موبايل كار مي‌كردند اكنون وارد داستان سيمان شده‌اند.

وي در ادامه افزود: در طي جلسه‌اي كه هفته گذشته با تمام استان‌ها برگزار شد همه به اتفاق مخالف عرضه سيمان در بورس بودند و حاضر به خريد سيمان مورد نياز خود از بورس نيستند.

وي تاكيد كرد: يكي از اركان اصلي بحث ساختمان سازي سيمان است و زماني كه مصالحي همچون سيمان و فولاد دچار مشكل است به طور طبيعي با ركود مسكن روبرو هستيم.

نظارت در ادامه خاطر نشان كرد: سال‌هاي سال زحمت كشيديم كه بفهمانيم بتن آماده كنترل شده است و استانداردها بر روي اين نوع بتن تاكيد دارد و مردم از بتن آماده استفاده كنند.

با ورود سيمان پاكتي با قيمت پايين مردم به بتن‌هاي دستي رو آورده‌اند و بدون هيچگونه كنترلي در محل ساختمان توسط كارگر ساخته مي‌شود و همين امر موجب شده كه كمر صنعت بتن آماده بشكند.

پيشنهاد مطالعه: اگر تمايل داريد از دلايل افزايش مسكن باخبر شويد، مطلب «قيمت مسكن با قطعي برق افزايش يافت» را مطالعه كنيد.